Comprar en Espa\u00f1a es un proceso bastante sencillo, siempre y cuando haya investigado con anticipaci\u00f3n las diferentes etapas del proceso de compra y las diversas tarifas involucradas.<\/p>\n\n\n\n
Siempre aconsejamos a los posibles compradores que preparen todo con antelaci\u00f3n, ya que no hay nada m\u00e1s frustrante que perder una propiedad porque el NIE (n\u00famero fiscal) no se obtuvo a tiempo, no se abri\u00f3 una cuenta bancaria en Espa\u00f1a a tiempo, los fondos a\u00fan ten\u00edan que ser transferido a la cuenta bancaria espa\u00f1ola o sus finanzas no estaban en orden. En una situaci\u00f3n de oferta m\u00faltiple o para una propiedad que ha entrado muy recientemente en el mercado, es fundamental estar preparado para cerrar el trato lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/p>\n\n\n\n
Los costos de compra var\u00edan de una regi\u00f3n a otra y tambi\u00e9n si se trata de una casa nueva o de reventa. IVA (IVA, Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/em>) y el impuesto de timbre (AJD, Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/em>) son de aplicaci\u00f3n para inmuebles que nunca hayan sido ocupados con anterioridad y solares. En la actualidad el IVA es 10% del precio de compra para viviendas nuevas y 21% para solares. El impuesto de timbre es un porcentaje del precio de compra que var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n, pero la tasa base est\u00e1 entre 0.5% y 1.5%.<\/p>\n\n\n\n Al comprar una propiedad de segunda mano a un particular, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/em>) se aplica. La tasa general de ITP en la regi\u00f3n de Catalunya es un 10%.<\/p>\n\n\n\n Legal fees can vary due to the amount of work required by the solicitor but as a rough guide they can be anything between \u20ac1,000 and \u20ac3000. Some lawyers bases their fees on a percentage of the property value. Notary and Land Registry fees can also vary depending on purchase price and the complexity of the deed. But you are looking at approximate costs of \u20ac750 for Land Registry fees and \u20ac1,000 for Notary fees.<\/p>\n\n\n\n A la compra en viviendas de segunda mano hay que a\u00f1adirle el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y el AJD y en ambos casos los gastos de notar\u00eda y registro.<\/p>\n\n\n\n The offer price may be modified or canceled without prior notice. All the exposed data are merely indicative<\/p>","protected":false},"author":3,"template":"","faq_groups":[58],"class_list":["post-14451","faq","type-faq","status-publish","hentry","faq-group-buy"],"yoast_head":"\n