Comprar en España es un proceso bastante sencillo, siempre y cuando haya investigado con anticipación las diferentes etapas del proceso de compra y las diversas tarifas involucradas.

Siempre aconsejamos a los posibles compradores que preparen todo con antelación, ya que no hay nada más frustrante que perder una propiedad porque el NIE (número fiscal) no se obtuvo a tiempo, no se abrió una cuenta bancaria en España a tiempo, los fondos aún tenían que ser transferido a la cuenta bancaria española o sus finanzas no estaban en orden. En una situación de oferta múltiple o para una propiedad que ha entrado muy recientemente en el mercado, es fundamental estar preparado para cerrar el trato lo más rápido posible.

Los costos de compra varían de una región a otra y también si se trata de una casa nueva o de reventa. IVA (IVA, Impuesto sobre el Valor Añadido) y el impuesto de timbre (AJD, Actos Jurídicos Documentados) son de aplicación para inmuebles que nunca hayan sido ocupados con anterioridad y solares. En la actualidad el IVA es 10% del precio de compra para viviendas nuevas y 21% para solares. El impuesto de timbre es un porcentaje del precio de compra que varía según la región, pero la tasa base está entre 0.5% y 1.5%.

Al comprar una propiedad de segunda mano a un particular, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) se aplica. La tasa general de ITP en la región de Catalunya es un 10%.

Los honorarios legales pueden variar debido a la cantidad de trabajo requerido por el abogado, pero como una guía aproximada, pueden oscilar entre 1000 € y 3000 €. Algunos abogados basan sus honorarios en un porcentaje del valor de la propiedad. Los honorarios del notario y del registro de la propiedad también pueden variar según el precio de compra y la complejidad de la escritura. Pero estás viendo unos costes aproximados de 750€ de gastos de Registro de la Propiedad y 1.000€ de gastos de Notaría.

A la compra en viviendas de segunda mano hay que añadirle el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y el AJD y en ambos casos los gastos de notaría y registro.

El precio de la oferta puede ser modificado o cancelado sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente indicativos.

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